Till klockan 9 igår samlades The fellowship of the Husbesiktning, bestående av Hem1-folk (projektledar-Patrik, säljar-Pelle och snickar-Andreas (även vår duktiga arkitekt Ann-Sofie tittade in lite senare), entreprenörerna målar-Kjell och VVS-Anders, Sara och jag förstås och slutligen besiktningsmannen Tommy.
Efter lite kort formalia, där viktiga papper och dokument redovisades, gick vi runt i och utanför huset. Besiktningsmannen tittade där han kom åt, provade dörrar, öppnade lock och luckor, antecknade och påtalade små fel och brister, dock inga stora avgörande saker. Vissa saker fixade snickar-Andreas eller målar-Kjell direkt och besiktnings-Tommy kunde stryka det med en gång. Vi var även uppe på taket en runda och kollade takstegar och plåtarbeten.
Hela proceduren var över på en dryg timme, och besiktningsmannen hittade inget som föranledde oss att hålla inne med de sista 10 procenten av kontraktssumman. De små anmärkningar som fördes till protokollet kommer Hem1-snickarna Andreas och Lennart sannolikt hinna fixa under måndagen. Det handlar om lite skönhetsgrejer, två låskolvar som ska sättas fast med mera. Dessutom hann inte glasmästaren sätta dit våra glasskivor över diskbänken innan besiktningen, så även det kommer att ske under nästa vecka. Sedan blir det överlämning av nycklar och klartecken för inflyttning.
Annars har vi två månader på oss efter besiktningen att påtala övriga fel som vi hittar. I övrigt gäller två års garanti och en uppföljande besiktning ska göras efter dessa två år. Det vi har att göra nu rent formellt är att lämna in kontrollplanen till vår kvalitetsansvarige.
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
Inlägg
2 kommentarer:
Det var jätteroligt att höra att allt gick väl vid besiktningen och att ni är nöjda med er husleverantör. Precis så kände vi oss också vid det tillfället (vi hade samma leverantör och besiktningen gick också bra...trodde vi).
Tyvärr känns det inte riktigt på samma samma sätt längre...
Tips:
Håll inne de 10 procenten av slutfakturan tills 2-månadersperioden är slut och alla fel är fixade. Att besiktningsmannen inte har hittat saker som gör att ni kan innehålla dessa innebär inte att ni inte har rätt att göra det ändå. Kom ihåg: så fort ni har betalat dessa har husleverantören ingen som helst anledning att fixa felen längre.
Er husleverantör kommer som vanligt att hota er med räntor, kronofogde osv, osv. Det är inga problem...
Bestrid bara fakturan med motiveringen "när alla fel enligt slutbesiktningen är åtgärdade så avser vi att betala", så hamnar bevisbördan hos dem ang. er betalningsskyldighet.
När det gäller garantibesiktningen så är det ni själva som kallar till denna (och bekostar den). Missar ni det så förlorar ni också rätten att reklamera garantifel.
För övrigt vill jag säga att det har varit väldigt intressant att följa er husbyggnation. Stort tack för intressant läsning. Jag önskar er lycka till med ert nya hus!
/en vän
Hej Vän.
Kan du berätta lite mer om dina erfarenheter, vilka fel och problem ni har haft? Om ni inte vill skriva detaljer här på bloggen går det bra att mejla till
busen [snabel-a] mac.se.
mvh // Björn och Sara
Skicka en kommentar