Byggstartsmötet avklarat

Ett byggstartsmöte kan ju vara alldeles tråkigt och dötrist, och tråkigt ... eller alldeles, alldeles underbart. Vårt byggstartsmöte var väl inget av detta, men nästan fyra timmar slog vi ihjäl på Hem1:s kontor i Karlskronas lokstallar denna vackra onsdageftermiddag. I förväg hade vi fått ut en liten dagordning i 24 punkter som vi följde mer eller mindre kronologiskt. Vi fick, förutom projektledar-Marcus och inrednings-Ola, även träffa Andreas, en av de snickare som kommer att bygga vårt hus.

Dessa punkter avhandlades:

Presentation av Hem1:s organisation

Genomgång av kontraktsritningar (VUK, GVF, CD och CD-uttag, VV-beredare, FSM-skåp, husfärg och takbeläggning). (VUK=vattenutkast, GVF=golvvärmenånting, CD=centraldammsugare, FSM=fasadmätarskåp). Här gick vi alltså igenom placering av olika el-, dammsuge- och vattenledningar och -anslutningar.

Placering i tvättstuga och kök.

Signering av överenskomna ritningar

Egna arbeten, åtgärd/ansvar vid förhinder

Byggtekniska utformningar

Genomgång av tidiga beställningar såsom fönster, ytterdörr, plåt och panel

Bygglov med ev. förutsättningar

Tomtens ägandeförhållanden

Säkerhet/spärrförbindelse från bank

Finansiering/kontaktperson

Begäran om påbörjan. Här fick vi skriva under ett papper på att vi härmed ville att dom skulle sätta igång!

Kvalitetsansvarig

Husets utsättning. Här visste vi ju redan att det kommer att ske på tisdag.

Framkomlighet för 24 meter bil med släp.

Tomtarbeten, röjning

Byggström/byggvatten

Egenkontroll

Tidplan. Detta återkommer vi till nedan.

Byggstädning

Ansvar för mängdning av kakel, parkett m.m.

Tillkommande montage

Hantering av tillkommande ändringar efter denna genomgång

Kontaktlista

Ja, det var alla 24 punkterna. Mycket tid gick åt till att diskutera lite färgval, suspekta kontraktsformuleringar (det gäller fan i mig att vara både om sig och kring sig), grundarbeten, ändringar sedan bygglovshandlingarna etc.

Och så var det då det här med tidplanen. Hade vi sett till att läsa kontraktet ordentligt, hade vi också sett att kontraktets sju månader börjar löpa först från och med dagens byggstartsmöte. Följaktligen är inflyttningen snarare beräknad till runt den 1 mars, i stället för våra tidigare gissningar.
   Hur som helst ska grävarbetena påbörjas senast vecka 39 och då kommer Knipe gräv från Karlskrona upp omed sin stora grävmaskin för, förmodligen, en knapp veckas arbete. Gjutning av platta sker under vecka 41–42 och tar 5–10 arbetsdagar. Torktiden för grunden är 12&ndash13 veckor, men det tar inte så många dagar innan man kan ställa ett hus på den. Huset levereras någonstans vecka 43–44, alltså i slutet av oktober som vi tidigare skrivit. Huset är regntätt på 2–3 dagar.
   Sedan tar det uppskattningsvis 15–16 veckor för huset att bli klart invändigt vilket för oss fram till självaste vårkanten 2007.

Såja, byggstartsmötet är alltså avklarat och nu börjar allvaret. Vi är i allra högsta grad nybörjare på att bygga hus, men vi lär oss hela tiden. Nästa gång vi bygger – vilket förhoppningsvis kommer att dröja ett tag – kommer vi visa av erfarenheten att undvika att gå i de mest uppenbara av våra gröngölingfallgropar. Hoppas vi.